Apakah sobat cashplus ingin memulai bisnis kos-kosan tanpa modal? Ini merupakan di saat yang tepat. Di tahun 2024, bisnis mengenai penyewaan properti seperti kos-kosan ini sedang naik daun, khususnya di kota-kota besar. Banyak sekali para perantau yang hendak bekerja maupun berkuliah. Sebagai berikut adalah strategi dari bisnis kos-kosan tanpa modal agar menghasilkan keuntungan besar.

Strategi Bisnis Kos-Kosan Tanpa Modal

Membuka usaha kos-kosan bisa membuat sobat cashplus mempunyai passive income dari para penyewa kamar. Namun sebelum melangkah lebih jauh, perhatikan strategi dan tips bisnis kos-kosan tanpa modal sebagai berikut :

1. Memilih Bangunan yang Tepat

Sebelum merubah properti menjadi kos-kosan, sobat cashplus harus mengenali dan memperhatikan di setiap detail bangunan tersebut. Sobat cashplus harus memastikan bahwa bangunan tersebut layak untuk dihuni dan jika direnovasi sekalipun tidak mengeluarkan banyak biaya.

Apabila sobat cashplus membeli properti tersebut dari orang lain, baik perorangan maupun developer, pastikan sudah mengecek legalitas dan administrasi dari bangunan tersebut. Jangan sampai sobat cashplus membeli properti sengketa, karena hal tersebut bakal merugikan.

2. Mengenal Jenis Properti

Properti yang ideal untuk bisnis kos-kosan tanpa modal adalah memenuhi beberapa persyaratan. Mulai dari mempunyai banyak kamar ukuran standar sampai dengan berlokasi di kawasan strategis.

Maka dari itu, sangat penting bagi sobat cashplus untuk mengecek properti yang ingin dijadikan kos, apakah sudah memenuhi persyaratan atau belum? Apabila belum, ada berapa budget yang harus dikeluarkan untuk melakukan renovasi bangunan tersebut? Semua harus dipikirkan secara matang-matang.

3. Bangun dengan Desain Kekinian

Salah satu strategi supaya usaha bisnis kos-kosan tanpa modal sobat cashplus sukses adalah membangun kamar dengan desain yang menarik dan estetik. Terbukti, sampai dengan sekarang banyak sekali kamar kos-kosan yang kekinian di beberapa kota besar yang selalu full.

Disarankan sobat cashplus menerapkan desain hunian dengan konsep industrial serta minimalis. Akan tetapi, jangan lupa melengkapi kos-kosan sobat cashplus dengan berbagai fasilitas penunjang seperti dispenser dan dapur supaya penghuni makin nyaman.

4. Pilih Lokasi Strategis

Tips bisnis kos-kosan tanpa modal yang wajib sobat cashplus terapkan adalah memilih lokasi strategis. Hal ini sangat erat kaitannya dengan fungsi utama dadi kos-kosan sebagai tempat tinggal sementara bagi para penghuni yang dekat dengan tempat kerja maupun kampus.

Kos-kosan juga bisa dikatakan strategis, ketika mempunyai lokasi sangat dekat dengan akses transportasi umum seperti halte bus, stasiun KRL maupun MRT. Perlu diingat, semakin strategis lokasi sobat cashplus maka semakin banyak calon penghuni yang mengincarnya.

5. Tampak Terawat dan Bersih

Tidak hanya mempunyai lokasi strategis dan desain yang estetik, usaha kos-kosan juga dinyatakan berhasil disaat sobat cashplus bisa memperhatikan manajemennya secara detail. Salah satunya, sobat cashplus harus menjaga kebersihan kos-kosan secara optimal. Tentunya, tidak ada yang mau tinggal di tempat kumuh, betul tidak?

Sobat cashplus harus memperhatikan sisi kebersihan dan perawatan di dalam properti. Calon penghuni cenderung lebih suka dengan kos-kosan yang bersih, rindang dan terawat. Akan lebih bagus, ketika sobat cashplus menyediakan layanan pembersihan kamar di setiap seminggu atau dua minggu sekali.

6. Memiliki Fasilitas yang Sesuai dengan Harga

Biasanya, untuk harga kos-kosan dibanderol harga yang sesuai dengan fasilitas. Fasilitas standar yang sudah pasti ada di dalam kos-kosan adalah kasur, lemari pakaian, meja, kursi, dan kamar mandi.

Nah, pastikan fasilitas kos-kosan yang diberikan sudah worth it alias sesuai dengan harga sewa kamar tersebut. Apabila menghendaki fasilitas yang lebih lengkap seperti AC, water heater dan Wi-Fi, sobat cashplus berhak mematok harga yang sedikit lebih mahal.

7. Harga Sewa Sesuai dengan Pasar

Supaya investasi kos-kosan sobat cashplus sukses, maka harus menetapkan harga sewa yang sesuai dengan pasar. Itu sebabnya, sebelumnya harus mematok harga fix dan melakukan riset di kos-kosan kompetitor terlebih dulu. Riset ini meliputi fasilitas, kondisi bangunan dan lokasi.

Apabila bangunan sobat maxcloud mempunyai fasilitas lebih lengkap, maka dapat mematok harga yang lebih tinggi. Meski begitu, tetap menyesuaikan dengan harga sewa di sekitar lokasi sobat cashplus. Jika salah melakukan riset, bisa saja kos-kosan sobat cashplus tidak laku karena terlalu mahal.

Kekurangan Bisnis Kos-Kosan Tanpa Modal

Meski sudah memberikan banyak keuntungan, usaha kos-kosan masih mempunyai beberapa kekurangan yang harus diantisipasi. Sebagai berikut adalah kelemahan dari bisnis kos-kosan tanpa modal yang harus kamu perhatikan :

1. Harus Punya Strategi Manajemen yang Baik

Sobat cashplus harus menyusun strategi manajemen bisnis kos-kosan secara detail. Berbeda dengan investasi obligasi maupun saham yang bisa ditinggal, bisnis kos-kosan wajib diawasi secara ketat.

Tujuannya supaya sobat cashplus tidak terjadi kelalaian yang berakibat fatal. Bisa dikatakan, sobat cashplus tidak dapat fleksibel ketika mempunyai usaha kos-kosan.

2. Risiko Telat Bayar Sewa

Telat membayar sewa merupakan salah satu faktor kelemahan dari bisnis kos-kosan tanpa modal yang tidak dapat dihindari. Faktornya juga sangat beragam, mulai dari masalah ekonomi orang tua maupun terkena layoff pekerjaan. Biarpun sobat cashplus bisa memberikan toleransi untuk perihal faktor ini, tapi situasi tersebut akan berdampak terhadap terhambatnya perputaran uang.

3. Tidak Laku dan Sepi Penghuni

Seperti yang sudah sobat cashplus jelaskan sebelumnya, di saat membangun properti kos-kosan harus mempertimbangkan perihal lokasi dan fasilitas yang tersedia. Apabila tidak, maka resikonya sangat fatal yaitu sepi penghuni. Tentunya orang tidak akan mau menempati properti sobat cashplus jika tidak strategis, tidak bersih maupun sulit dijangkau dari jalan utama.

Itulah tadi penjelasan lengkap mengenai strategi memulai bisnis kos-kosan tanpa modal di tahun 2024. Semoga dengan penjelasan di atas bisa membantu sobat maxcloud di dalam menyusun strategi berinvestasi di tahun yang baru.

Yuk Download Aplikasi Cashplus di Google Playstore klik Disini!